top of page
foto-139-1.jpg

Na Obci, Předměřice nad Labem

231

6

2

pokoje

koupelna

16 690 000 Kč

RODINNÝ DŮM

Zprostředkujeme vám prodej dvougeneračního rodinného bydlení v moderním stylu s upravenou zahradou v Předměřicích nad Labem, nedaleko Hradce Králové. Tento dvoupodlažní dům o celkové ploše 231 m² nabízí ideální dispozici 6+kk a byl postaven v roce 2007. Od roku 2016 prošel kompletní rekonstrukcí, včetně modernizace koupelny v roce 2022, čímž získal svůj současný nadstandardní standard.


Přízemí domu tvoří společenskou zónu, která zahrnuje vstupní chodbu, šatnu, otevřený obývací prostor propojený s kuchyní a jídelním koutem, prostornou společenskou místnost, koupelnu s toaletou a garáž. V patře najdete privátní zónu s ložnicí, pracovnou, dvěma pokoji a další koupelnou s toaletou. Z obývacího pokoje se snadno dostanete na slunnou terasu s přístupem do zahrady, kde můžete relaxovat a užívat si klidného prostředí.


Tento dům byl navržen s ohledem na praktičnost a komfort, což se odráží v jeho nadstandardním vybavení. Kromě podlahového vytápění elektrickým systémem BMR, umožňujícím individuální nastavení teploty v každé místnosti pomocí čidel či aplikace v mobilu, je zde nový bojler pro ohřev teplé vody. Standard domu je tvořen keramickou dlažbou, vinylem, kobercem a dřevěnými okny s dvojsklem. Pro maximální pohodlí po celý rok je v hlavní společenské místnosti instalována klimatizace. Pro zútulnění je tu navíc k dispozici krbová vložka s rozvodem tepla do horních místností. Společenská místnost jde snadno přeměnit v plně funkční krytý bazén o velikosti 6x3 s plnou technologickou vybaveností.


Na upravené zahradě o rozloze 759 m² si můžete užívat vířivou vanu s moderní technologií a filtrací. Centrální závlahový systém zajišťuje, že vaše zahrada bude vždy zelená. Zabezpečení domu je také na vyšší úrovni díky kamerovému systému s možností online sledování přes aplikaci Spcom.


V rámci nemovitosti se zde nachází také přízemní domek z roku 2020 s dispozicí 2+kk, který nabízí stejný moderní standard jako hlavní budova. Tato část může sloužit jako ideální místo pro vícegenerační bydlení, pracovnu nebo pohodlné ubytování pro hosty. Vzhledem k použitým technologiím jsou měsíční náklady na provoz úsporné.


Předměřice nad Labem jsou výbornou lokalitou pro klidné rodinné bydlení, se základní občanskou vybaveností, včetně mateřské a základní školy a obchodu se smíšeným zbožím. Dopravní dostupnost je výborná, což usnadňuje vaši každodenní mobilitu.


Rádi vás nemovitostí provedeme na osobní prohlídce. Financování vám pomůžeme vyřešit.

01a_orez.png

Ing. Petr Čírtek

realitní makléř

+420 723 473 357

cirtek@svobodapartneri.cz

bottom of page