Ne každý bude mít možnost získat hypoteční úvěr...

16.11.2016

Co tím mám na mysli? Přichází doporučení ze strany ČNB, které říká, že by banky již neměly poskytovat 100% hypoteční úvěry, od 1.12.2016 doporučuje poskytovat max. 95% LTV (% výše hypotéky z odhadu nemovitosti) a v druhém kvartálu roku 2017 má být tato hranice snížena na 85% až 90% LTV. Tzn. že každý klient bude muset předložit a zaplatit min. 10% vlastních zdrojů z hodnoty nemovitosti + 4% daň z nabytí, kterou od listopadu 2016 hradí ze zákona kupujucí. Nároky na objem vlastních zdrojů jsou stále vyšší a tím nebudou hypoteční úvěry dostupné pro všechny jako tomu bylo do teď, kdy bylo možné financovat 100% z ceny nemovitosti vč. daně, která byla její součástí.

Osobně se k tomu stavím tak, že klient, který chce financovat nové bydlení, by měl mít finanční rezervy pro případ výpadku příjmu a proto by neměl mít potíže složit alespoň 10% vlastních zdrojů z kupní ceny nemovitosti.