Rádi bychom vám nabídli ke koupi nadstandardní byt 3+kk o podlahové ploše 76 m² + dva balkóny (výměra 4 m²) a terasou (výměra 17 m²) v oblíbené lokalitě – ulice Labská kotlina, Hradec Králové.

Jedná se o byt ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí včetně rozvodu elektroinstalace, vody, kanalizace, omítek a nové skladby podlah a podhledů. Při rekonstrukci byl kladen důraz především na výběr materiálů a vysokou kvalitu provedení. Vše je možné doložit fotodokumentací z průběhu rekonstrukce. Vzdušně řešenou dispozici tvoří vstupní chodba, otevřený obytný prostor propojený s moderní kuchyní a jídelním koutem, ložnice, pokoj, koupelna s walk-in sprchovým koutem a samostatná toaleta s prostorem na pračku se sušičkou. Kuchyňský kout na míru je vybaven vestavěnými spotřebiči Gorenje. Z obývacího pokoje je přístupný balkon, z kuchyně slunná terasa s novou dlažbou a další balkon je pak přístupný z chodby. Pro lepší orientaci přiložen půdorys.

 

Standard bytu tvoří praktické vestavěné úložné prostory, klimatizace v obývacím pokoji, špičkové interiérové dveře Sapeli, vstupní bezpečnostní dveře, dřevěná okna s dvojsklem, zvuková izolace podlahy, kvalitní vinyl v kombinaci s keramickou dlažbou, elektrická markýza s čidlem a další. Díky dostatku oken do bytu proudí dostatek přirozeného světla. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem, topení pak dálkově horkovodem z Opatovic. K bytu přísluší také zděný sklep v suterénu domu (výměra 7m²).

Nemovitost se nachází ve velmi oblíbené a vyhledávané lokalitě pro bydlení. Lokalita nabízí zeleň a zároveň plnou občanskou vybavenost, funguje zde například mateřská a základní škola, supermarkety, restaurace a další. V místě je výborná dopravní dostupnost cca 400 m je vzdálena zastávka MHD.

Nemovitost vám rádi ukážeme na osobní prohlídce. Financování vám pomůžeme zajistit.