Luxusní byt 3+1 v centru, třída Karla IV.

Zprostředkujeme vám prodej luxusní zrekonstruované bytové jednotky 3+1 v centru města Hradce Králové, třída Karla IV.
Jeho dispozici o celkové užitné ploše 72,74 m² tvoří tři samostatné obytné pokoje, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a malá lodžie. Pro lepší orientaci přiložen půdorys. V případě potřeby je možnost demontovat příčku rozdělující pokoj od kuchyně a získat tak prostorné 3+kk. Byt je po kompletní nákladné rekonstrukci. Kuchyň je vybavena novou nadstandardní kuchyňskou linkou na míru s kvalitními vestavěnými spotřebiči. Ve všech místnostech je položena nová podlaha a dlažba, zdivo disponuje sádrovou omítkou. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu. V blízké době dům projde revitalizací (nová fasáda, rekonstrukce sklepů). Součástí nabídky je také zděný sklep umístěný v suterénu. Vnitroblok nabízí možnost relaxace či grilování na travnaté zahradě s udržovanou vzrostlou zelení. Měsíční náklady na energie a služby činí cca 4.000,-Kč.
Tento byt může být díky svému stavu, ideální dispozici neprůchozích pokojů a umístění v centru města, výborná investiční příležitost. V současné době je pronajímán třemi zahraničními studenty za 25 500 Kč/měsíc. Nový majitel může koupí bytové jednotky převzít nájemní vztah, není to však podmínkou. V případě investice tak nemusíte hledat nové nájemníky a ihned generovat zisk ve výši 5%. V okolí je plná občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost.
Rádi vám nemovitost ukážeme na osobní prohlídce. Financování této nemovitosti zajistíme.


Cena
4 690 000 Kč

Ing. Petr Čírtek

Privátní realitní makléř

+420 723 473 357

cirtek@svobodapartneri.cz