Náš blog

Možná máte jako vlastník bytu dojem, že smlouvu dokážete vypovědět v jakémkoliv případě. Rozhodně to ale tak být nemusí, proto si dejte pozor na důležité ustanovení nájemní smlouvy - na jak dlouho ji vlastně uzavíráte. Výpověď totiž musí splňovat zákonem dané náležitosti, mezi které mimo jiné patří i uvedení výpovědního důvodu. Jak to tedy...

Vybrali jste si byt k pronájmu a čeká vás podpis nájemní smlouvy? Nebo jste majitelé bytu a nejste si jistí, co může smlouva obsahovat a co ne? Na co si dát pozor před uzavřením klíčového dokumentu z pohledu nájemce i pronajímatele a jak nastavit vyvážený první vztah vám poradíme na následujících řádcích.

Skvělé. Byt máte vyklizený, připravený k pronájmu, kolotoč telefonátů a domlouvání termínů s potenciálními nájemci pomalu utichá a vás čekají už "jen" prohlídky. Rádi bychom vám řekli, že je to už to nejjednodušší, třešnička na dortu, završení celého procesu pronájmu vaší nemovitosti. Ale opak je často pravdou. Slušný, nekonfliktní, a hlavně...

Vlastníte nemovitost a těšili jste se, že pro vás bude příjemným zdrojem příjmů a zatím to vypadá jen na kupu starostí? Jak byt nafotit, na kterých serverech ho inzerovat a kolik to všechno bude stát? Mávnutím kouzelného proutku ještě nikdo byt nepronajal, ale když se budete vyhýbat nejčastějším chybám, které majitelé při prezentaci a inzerci...

Ještě předtím, než zveřejníte inzerát na pronájem svého bytu nebo domu, uvařte si hrnek kávy nebo čaje, sedněte si v klidu do oblíbeného křesla a dobře si promyslete, co vlastně od pronájmu své nemovitosti chcete. Čekáte co nejvyšší zisky, anebo byste rádi pronajali nemovitost dlouhodobě i za cenu menšího příjmu? Až vám začne po zveřejnění inzerátu...

Rádi byste si pořídili nemovitost pro vlastní bydlení nebo na investici? Zaujala Vás nabídka ateliéru, ale co to vlastně ten ateliér je? Od standardní bytové jednotky je často k nerozeznání, víte, jaké má výhody a nevýhody?

Pochybení, kterých se majitelé nemovitostí dopouštějí při jejich prodeji, se stále opakují. V následném přehledu přiblížím, na co je důležité si dávat pozor, abyste nepřišli o peníze.

Tímto článkem bych Vám rád předal několik doporučení na téma "podpis rezervace". Již několikrát se mně stalo, že za mnou přišel klient, který neměl ani tušení o hypotečním úvěru. Měl týden podepsanou nevratnou rezervaci s realitní kanceláří ve výši např. 70.000,- na byt a v tom horším případě ještě lhůtu jeden měsíc na podpis kupních smluv. Asi se...